福州日報記者 顏瀾萍(ping)

　　放眼榕城大地，一(yi)棟棟拔地而起的現代化(hua)標準廠(chang)房，正(zheng)成為我(wo)市招商引(yin)資、筑巢(chao)引(yin)鳳的強有力支(zhi)撐。

　　日前，我市出臺《關于推進全市高新技術企業標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

　　打造先進物聯(lian)網(wang)智慧中心

　　高新技術企業標準廠房是指在規定區域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業提供生產、研發、經營場所。

　　位于馬尾魁(kui)岐東路(lu)的中國（福州(zhou)）物聯網(wang)產(chan)業創新發展中心(xin)，園區總建筑面積約27萬(wan)(wan)平方米，規劃(hua)生(sheng)產(chan)中心(xin)、研發中心(xin)、人(ren)才公(gong)寓、展示中心(xin)、商務(wu)配套(tao)5大功(gong)能區，不僅解決企(qi)業生(sheng)產(chan)研發一體(ti)化難題，還提供(gong)商務(wu)活動、生(sheng)活配套(tao)等服務(wu)，可容納(na)2萬(wan)(wan)~3萬(wan)(wan)人(ren)生(sheng)產(chan)辦公(gong)，打造“全(quan)能型(xing)”產(chan)業綜合體(ti)。

　　“中心(xin)將從軟件(jian)和(he)硬(ying)件(jian)兩(liang)方面，為(wei)物聯網企(qi)(qi)業(ye)(ye)提供服務和(he)技(ji)術支(zhi)撐(cheng)。”業(ye)(ye)主單位(wei)馬尾區(qu)工業(ye)(ye)建設(she)總(zong)公(gong)(gong)司(si)總(zong)經(jing)理王勇(yong)兵介紹，該項目是福州(zhou)首(shou)個“政府主導、產業(ye)(ye)引(yin)領(ling)、國企(qi)(qi)搭臺、市(shi)場(chang)運營(ying)”的高新(xin)(xin)技(ji)術產業(ye)(ye)創新(xin)(xin)園區(qu)，除了為(wei)入(ru)駐(zhu)企(qi)(qi)業(ye)(ye)提供辦公(gong)(gong)場(chang)所、標準廠房、人(ren)才公(gong)(gong)寓等硬(ying)件(jian)設(she)施，更引(yin)入(ru)第三方專業(ye)(ye)運營(ying)團隊管理，提供數據、注冊、財務、法(fa)律等服務。

　　考(kao)慮(lv)到(dao)物聯(lian)網(wang)企(qi)業生產(chan)(chan)的(de)是芯片等(deng)小而精產(chan)(chan)品，需(xu)要的(de)廠(chang)(chang)區(qu)面(mian)積一般(ban)不大，中(zhong)心建(jian)筑(zhu)在規(gui)劃時按標準(zhun)廠(chang)(chang)房建(jian)設，打造3.9米超(chao)高層高，滿足信(xin)息化企(qi)業綜合(he)需(xu)求。此(ci)外，中(zhong)心采(cai)用物聯(lian)網(wang)技術打造新一代智能園區(qu)空間，應用了智慧園區(qu)、智慧水(shui)電、智慧停(ting)車等(deng)多套先進系統，真(zhen)正(zheng)實現“智能”商(shang)務辦公。

　　對于高新技術企業來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創新中心采取“租售同行”模式，企業可以租用廠房，拎包入駐，使企業發展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業相關企業簽約入駐。

　　加快建(jian)設新(xin)型數字化園區

　　東(dong)湖之(zhi)畔(pan)，中國(guo)東(dong)南大數(shu)據產業(ye)園研發(fa)樓三期B地塊項(xiang)目一(yi)派熱火朝天的(de)(de)建設場景。不久的(de)(de)將來(lai)，一(yi)個(ge)集研發(fa)辦公、孵化平臺(tai)、創客中心等為一(yi)體(ti)的(de)(de)多功能綜合性(xing)研發(fa)基地將拔地而起。

　　據悉，中國東(dong)南大數(shu)據產業(ye)園研(yan)發(fa)樓(lou)(lou)(lou)共(gong)規劃四期(qi)(qi)項(xiang)目(mu)。截至目(mu)前，已(yi)先(xian)后(hou)建成投用(yong)了(le)研(yan)發(fa)樓(lou)(lou)(lou)一期(qi)(qi)、二期(qi)(qi)共(gong)計(ji)19萬(wan)平(ping)方米的建筑(zhu)。其中，研(yan)發(fa)樓(lou)(lou)(lou)三期(qi)(qi)分為A、B兩(liang)個地塊(kuai)，共(gong)建設14棟(dong)研(yan)發(fa)辦公樓(lou)(lou)(lou)。目(mu)前，A地塊(kuai)8棟(dong)樓(lou)(lou)(lou)已(yi)全部實(shi)現主體(ti)結(jie)構封頂，預(yu)計(ji)年底竣工。

　　與此同時，研發樓四(si)期(qi)建筑方案日(ri)前獲得(de)相關規劃(hua)部(bu)門(men)審批，該項(xiang)目將(jiang)采用“交往空間”的(de)理(li)念，在整體(ti)布局上通過設計(ji)景觀(guan)軸線形成自然區塊，將(jiang)工(gong)作區、行政辦公(gong)區和(he)服務區空間與自然景觀(guan)相融合，構成立體(ti)街區網絡(luo)。

　　此外，項(xiang)目(mu)還結(jie)合下沉(chen)廣場建設(she)環境舒適的中(zhong)央(yang)景觀，同時由內環步道(dao)穿插形(xing)成的綠地可以為(wei)企業(ye)員工提(ti)供(gong)休憩、運動(dong)、交(jiao)流的公(gong)共活動(dong)空間，為(wei)濱海新城打(da)造具(ju)有文化(hua)特(te)質、倡導自(zi)然(ran)交(jiao)流的新型數字化(hua)園區，進一(yi)步滿足濱海新城入駐企業(ye)員工學習、研究、創業(ye)等全(quan)方位需求。

　　強化舉措(cuo) 筑巢引鳳

　　“我們要建設什么樣標準的廠房，與要引進何種產業息息相關。”市工信局有關負責人介紹，將結合“一抓一促”專項行動，圍繞產業鏈招商、產業集群招商、技術改造招商、服務業招商，緊盯競爭力強、成長性好的科技型中小企業，強化招商引資，提高高新技術企業標準廠房的入駐率，并積極培育孵化一批科技小巨人企業。

　　該負責人表示，將按照優化產業布局、提高開發強度、降低用地成本的要求，集中力量優先保障高新技術企業標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業發展基金投入工業園區高新技術企業標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業提供融資等服務。