福州日報記者(zhe) 顏瀾萍

　　放眼榕城大地，一(yi)棟棟拔地而起的現代化標(biao)準廠房，正成為我市招商引(yin)資(zi)、筑(zhu)巢(chao)引(yin)鳳的強有力支撐。

　　日前，我市出臺《關于推進全市高新技術企業標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

　　打造先進物聯網(wang)智慧中心

　　高新技術企業標準廠房是指在規定區域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業提供生產、研發、經營場所。

　　位于馬(ma)尾魁岐東路的中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)（福州(zhou)）物聯網產(chan)(chan)(chan)業創新發展(zhan)中(zhong)(zhong)(zhong)心，園區(qu)(qu)總建筑面積約27萬(wan)平方米，規劃生產(chan)(chan)(chan)中(zhong)(zhong)(zhong)心、研發中(zhong)(zhong)(zhong)心、人(ren)才公寓、展(zhan)示中(zhong)(zhong)(zhong)心、商務配套(tao)5大功能(neng)區(qu)(qu)，不(bu)僅解決企業生產(chan)(chan)(chan)研發一(yi)體化難(nan)題，還提供商務活(huo)動、生活(huo)配套(tao)等服(fu)務，可容納2萬(wan)~3萬(wan)人(ren)生產(chan)(chan)(chan)辦公，打造“全能(neng)型”產(chan)(chan)(chan)業綜合(he)體。

　　“中心(xin)將(jiang)從軟件(jian)(jian)和(he)硬件(jian)(jian)兩(liang)方(fang)面，為(wei)(wei)物聯(lian)網企(qi)業(ye)(ye)提(ti)供服務(wu)(wu)和(he)技術支撐。”業(ye)(ye)主(zhu)單位馬(ma)尾區工業(ye)(ye)建設總公(gong)司(si)總經理王勇兵介紹，該(gai)項目是福(fu)州首個(ge)“政(zheng)府主(zhu)導、產(chan)業(ye)(ye)引(yin)領(ling)、國企(qi)搭臺(tai)、市場(chang)(chang)運(yun)(yun)營(ying)”的高新(xin)技術產(chan)業(ye)(ye)創新(xin)園區，除了為(wei)(wei)入駐企(qi)業(ye)(ye)提(ti)供辦公(gong)場(chang)(chang)所、標準廠房、人才公(gong)寓(yu)等(deng)(deng)硬件(jian)(jian)設施，更引(yin)入第三(san)方(fang)專業(ye)(ye)運(yun)(yun)營(ying)團隊管理，提(ti)供數據、注(zhu)冊、財務(wu)(wu)、法律等(deng)(deng)服務(wu)(wu)。

　　考慮(lv)到(dao)物(wu)聯網企業生產的是(shi)芯片等(deng)小而精產品，需要的廠區面積一(yi)般不(bu)大，中心(xin)建筑在規劃時按標(biao)準廠房建設(she)，打(da)造3.9米(mi)超(chao)高層(ceng)高，滿足信(xin)息化(hua)企業綜合需求。此外，中心(xin)采用(yong)(yong)物(wu)聯網技(ji)術打(da)造新(xin)一(yi)代智(zhi)能園(yuan)區空間，應用(yong)(yong)了智(zhi)慧園(yuan)區、智(zhi)慧水電(dian)、智(zhi)慧停車(che)等(deng)多(duo)套先進系(xi)統，真正實現“智(zhi)能”商務(wu)辦(ban)公。

　　對于高新技術企業來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創新中心采取“租售同行”模式，企業可以租用廠房，拎包入駐，使企業發展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業相關企業簽約入駐。

　　加快(kuai)建設(she)新(xin)型(xing)數字化園(yuan)區

　　東(dong)湖之畔，中國東(dong)南大數據產(chan)業園(yuan)研發樓三期B地塊項目一派熱火朝天的建設(she)場景。不久的將來，一個集研發辦公(gong)、孵化平臺、創客中心(xin)等(deng)為一體的多功能綜(zong)合(he)性研發基(ji)地將拔地而起。

　　據(ju)悉，中國(guo)東(dong)南大數據(ju)產業(ye)園研(yan)發樓共規劃四期(qi)項目(mu)。截至(zhi)目(mu)前(qian)，已先后(hou)建成投用了(le)研(yan)發樓一期(qi)、二期(qi)共計19萬平(ping)方米(mi)的建筑。其中，研(yan)發樓三(san)期(qi)分為A、B兩(liang)個地塊，共建設14棟研(yan)發辦公樓。目(mu)前(qian)，A地塊8棟樓已全部實(shi)現主體(ti)結構封頂，預計年底竣(jun)工。

　　與此同時(shi)，研發(fa)樓四期建(jian)筑(zhu)方(fang)案日前獲(huo)得相關規(gui)劃(hua)部門審(shen)批，該項目(mu)將采用(yong)“交往空間”的理念(nian)，在整(zheng)體(ti)布局(ju)上通過(guo)設計景觀軸線形成(cheng)自然區(qu)塊，將工作區(qu)、行政辦公(gong)區(qu)和服務(wu)區(qu)空間與自然景觀相融合，構成(cheng)立體(ti)街區(qu)網(wang)絡(luo)。

　　此(ci)外(wai)，項目還(huan)結合下沉廣場建設環境舒適的(de)中央景觀，同(tong)時由內環步道穿插形成的(de)綠地可以為(wei)企業(ye)員工提供休憩(qi)、運(yun)動、交(jiao)流的(de)公共活(huo)動空間，為(wei)濱海(hai)新城打(da)造(zao)具有文化特質、倡(chang)導(dao)自然交(jiao)流的(de)新型(xing)數字(zi)化園(yuan)區，進一步滿足濱海(hai)新城入駐(zhu)企業(ye)員工學習、研究、創(chuang)業(ye)等全方位需求(qiu)。

　　強化舉措 筑(zhu)巢引鳳

　　“我們要建設什么樣標準的廠房，與要引進何種產業息息相關。”市工信局有關負責人介紹，將結合“一抓一促”專項行動，圍繞產業鏈招商、產業集群招商、技術改造招商、服務業招商，緊盯競爭力強、成長性好的科技型中小企業，強化招商引資，提高高新技術企業標準廠房的入駐率，并積極培育孵化一批科技小巨人企業。

　　該負責人表示，將按照優化產業布局、提高開發強度、降低用地成本的要求，集中力量優先保障高新技術企業標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業發展基金投入工業園區高新技術企業標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業提供融資等服務。