福州日報(bao)記(ji)者 顏瀾萍(ping)

　　放眼榕(rong)城大地(di)(di)，一棟棟拔地(di)(di)而起的現代化標準廠房(fang)，正成為我市招商引(yin)資、筑巢引(yin)鳳的強(qiang)有力支撐。

　　日前，我市出臺《關于推進全市高新技術企業標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

　　打造先(xian)進物聯網(wang)智慧中心

　　高新技術企業標準廠房是指在規定區域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業提供生產、研發、經營場所。

　　位于馬尾(wei)魁岐東(dong)路的中(zhong)國（福州）物聯網(wang)產業(ye)創新(xin)發(fa)展(zhan)中(zhong)心(xin)(xin)，園區(qu)總建筑面積約(yue)27萬(wan)平方米，規劃生(sheng)(sheng)產中(zhong)心(xin)(xin)、研發(fa)中(zhong)心(xin)(xin)、人才公(gong)寓、展(zhan)示中(zhong)心(xin)(xin)、商(shang)務(wu)(wu)配套(tao)5大功能區(qu)，不僅解(jie)決企(qi)業(ye)生(sheng)(sheng)產研發(fa)一(yi)體(ti)化難(nan)題，還(huan)提供商(shang)務(wu)(wu)活(huo)動、生(sheng)(sheng)活(huo)配套(tao)等服務(wu)(wu)，可(ke)容納2萬(wan)~3萬(wan)人生(sheng)(sheng)產辦公(gong)，打造(zao)“全(quan)能型(xing)”產業(ye)綜合體(ti)。

　　“中(zhong)心(xin)將從軟件(jian)和硬件(jian)兩方面，為(wei)(wei)物聯(lian)網企業(ye)(ye)提供(gong)服(fu)務和技術(shu)支撐。”業(ye)(ye)主單位馬尾(wei)區(qu)工(gong)業(ye)(ye)建設總公(gong)(gong)司總經理王勇兵(bing)介紹，該項目是福州首個“政府主導、產業(ye)(ye)引領、國企搭臺(tai)、市(shi)場(chang)(chang)運營”的高新技術(shu)產業(ye)(ye)創(chuang)新園區(qu)，除了為(wei)(wei)入(ru)駐企業(ye)(ye)提供(gong)辦公(gong)(gong)場(chang)(chang)所、標準廠房(fang)、人(ren)才公(gong)(gong)寓(yu)等(deng)硬件(jian)設施，更引入(ru)第(di)三方專(zhuan)業(ye)(ye)運營團隊管理，提供(gong)數據、注冊、財務、法律等(deng)服(fu)務。

　　考慮到物(wu)聯(lian)網企業生產(chan)的(de)是芯片等(deng)小而精產(chan)品(pin)，需要(yao)的(de)廠區(qu)面(mian)積一般不大，中(zhong)心(xin)建(jian)筑(zhu)在規劃時按(an)標準廠房建(jian)設(she)，打造3.9米超(chao)高層高，滿足信息化企業綜合(he)需求。此外，中(zhong)心(xin)采用物(wu)聯(lian)網技術打造新一代(dai)智(zhi)(zhi)能(neng)園區(qu)空間，應用了智(zhi)(zhi)慧(hui)園區(qu)、智(zhi)(zhi)慧(hui)水(shui)電、智(zhi)(zhi)慧(hui)停車等(deng)多套先(xian)進(jin)系統(tong)，真正實現(xian)“智(zhi)(zhi)能(neng)”商務(wu)辦公(gong)。

　　對于高新技術企業來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創新中心采取“租售同行”模式，企業可以租用廠房，拎包入駐，使企業發展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業相關企業簽約入駐。

　　加快建設新型數字化園(yuan)區

　　東湖(hu)之畔，中國(guo)東南大數據(ju)產(chan)業園研發(fa)樓三期B地塊項目一(yi)派熱火朝天的建(jian)設(she)場(chang)景。不(bu)久(jiu)的將來，一(yi)個集研發(fa)辦(ban)公、孵化平臺、創客中心等為一(yi)體的多功能綜合性研發(fa)基地將拔地而起。

　　據(ju)(ju)悉，中國東南大數據(ju)(ju)產業(ye)園研發樓(lou)(lou)共(gong)規(gui)劃四期(qi)項目。截至目前，已(yi)先后建成(cheng)投用(yong)了研發樓(lou)(lou)一(yi)期(qi)、二期(qi)共(gong)計(ji)19萬平方米的建筑。其中，研發樓(lou)(lou)三(san)期(qi)分為A、B兩(liang)個地(di)塊，共(gong)建設14棟研發辦公樓(lou)(lou)。目前，A地(di)塊8棟樓(lou)(lou)已(yi)全部實(shi)現主體結構(gou)封頂，預計(ji)年底竣工。

　　與(yu)此同(tong)時，研(yan)發樓四期建(jian)筑方案日前獲得相關規劃部門審批，該項目將(jiang)采用“交往(wang)空(kong)間(jian)”的理念，在整(zheng)體布局上(shang)通過設(she)計景(jing)觀(guan)軸(zhou)線形(xing)成(cheng)自然(ran)區(qu)(qu)塊，將(jiang)工作區(qu)(qu)、行(xing)政辦公區(qu)(qu)和(he)服(fu)務區(qu)(qu)空(kong)間(jian)與(yu)自然(ran)景(jing)觀(guan)相融(rong)合，構成(cheng)立體街區(qu)(qu)網絡。

　　此外，項目(mu)還結合下沉廣場建設環(huan)境舒適(shi)的(de)(de)中央景(jing)觀，同時由內環(huan)步道穿插形成的(de)(de)綠地(di)可以為企業員工提供休憩、運動(dong)、交(jiao)流(liu)(liu)的(de)(de)公(gong)共活動(dong)空間，為濱海(hai)新城打造具(ju)有文化特質、倡(chang)導自然(ran)交(jiao)流(liu)(liu)的(de)(de)新型(xing)數字(zi)化園區，進一步滿足濱海(hai)新城入駐企業員工學習(xi)、研究、創業等(deng)全方位需求。

　　強化舉措 筑巢引鳳

　　“我們要建設什么樣標準的廠房，與要引進何種產業息息相關。”市工信局有關負責人介紹，將結合“一抓一促”專項行動，圍繞產業鏈招商、產業集群招商、技術改造招商、服務業招商，緊盯競爭力強、成長性好的科技型中小企業，強化招商引資，提高高新技術企業標準廠房的入駐率，并積極培育孵化一批科技小巨人企業。

　　該負責人表示，將按照優化產業布局、提高開發強度、降低用地成本的要求，集中力量優先保障高新技術企業標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業發展基金投入工業園區高新技術企業標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業提供融資等服務。