福(fu)州(zhou)日報記者 顏瀾萍

　　放眼榕(rong)城(cheng)大(da)地(di)，一棟棟拔地(di)而起的現代(dai)化(hua)標準(zhun)廠房，正成為我市招商引(yin)資、筑巢引(yin)鳳的強有力支撐。

　　日前，我市出臺《關于推進全市高新技術企業標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

　　打造先進物(wu)聯網(wang)智慧(hui)中心

　　高新技術企業標準廠房是指在規定區域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業提供生產、研發、經營場所。

　　位(wei)于馬(ma)尾(wei)魁岐東(dong)路的中(zhong)國（福州）物(wu)聯網產業創新發(fa)(fa)展中(zhong)心，園區總建筑面積約(yue)27萬(wan)(wan)平方米，規劃生產中(zhong)心、研發(fa)(fa)中(zhong)心、人才(cai)公(gong)(gong)寓、展示中(zhong)心、商務(wu)配(pei)套(tao)5大功能區，不僅解決(jue)企業生產研發(fa)(fa)一體化難題，還提供商務(wu)活動、生活配(pei)套(tao)等服(fu)務(wu)，可容納2萬(wan)(wan)~3萬(wan)(wan)人生產辦公(gong)(gong)，打(da)造(zao)“全能型(xing)”產業綜合(he)體。

　　“中心(xin)將從軟件和硬件兩方(fang)面，為(wei)物(wu)聯網企業(ye)提(ti)供(gong)(gong)服(fu)務(wu)和技(ji)術支撐。”業(ye)主單(dan)位馬(ma)尾區工業(ye)建設總公(gong)(gong)司(si)總經理王勇兵介(jie)紹，該項目是(shi)福州首個“政(zheng)府(fu)主導(dao)、產業(ye)引領、國企搭臺、市(shi)場運營”的高新(xin)技(ji)術產業(ye)創新(xin)園(yuan)區，除了為(wei)入駐企業(ye)提(ti)供(gong)(gong)辦公(gong)(gong)場所、標準廠房、人才公(gong)(gong)寓等硬件設施(shi)，更引入第三(san)方(fang)專(zhuan)業(ye)運營團(tuan)隊管(guan)理，提(ti)供(gong)(gong)數(shu)據、注冊、財務(wu)、法律等服(fu)務(wu)。

　　考慮(lv)到物(wu)聯網(wang)企業生(sheng)產的是芯片(pian)等小而精產品，需(xu)要的廠(chang)區(qu)(qu)面積一(yi)般不大，中心(xin)建(jian)筑(zhu)在(zai)規劃(hua)時按標準廠(chang)房建(jian)設(she)，打(da)造3.9米超高(gao)層高(gao)，滿(man)足信息化(hua)企業綜(zong)合需(xu)求(qiu)。此外(wai)，中心(xin)采用物(wu)聯網(wang)技術打(da)造新一(yi)代智(zhi)(zhi)能園區(qu)(qu)空間，應用了智(zhi)(zhi)慧園區(qu)(qu)、智(zhi)(zhi)慧水電、智(zhi)(zhi)慧停車等多(duo)套先進系(xi)統，真(zhen)正實現“智(zhi)(zhi)能”商務辦公。

　　對于高新技術企業來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創新中心采取“租售同行”模式，企業可以租用廠房，拎包入駐，使企業發展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業相關企業簽約入駐。

　　加快(kuai)建設新型(xing)數(shu)字化園區

　　東(dong)湖之畔，中(zhong)國東(dong)南大(da)數據產業園研(yan)發(fa)樓(lou)三期B地塊(kuai)項(xiang)目(mu)一(yi)派熱火(huo)朝天的建設場(chang)景。不久的將(jiang)來(lai)，一(yi)個集研(yan)發(fa)辦公、孵化平臺、創客中(zhong)心等為一(yi)體(ti)的多功能綜合性(xing)研(yan)發(fa)基地將(jiang)拔地而(er)起(qi)。

　　據悉，中國東(dong)南大數(shu)據產業園研(yan)發(fa)(fa)樓(lou)共規劃(hua)四期(qi)項目。截(jie)至目前，已先后建成投(tou)用了研(yan)發(fa)(fa)樓(lou)一(yi)期(qi)、二期(qi)共計(ji)19萬平方米的建筑。其中，研(yan)發(fa)(fa)樓(lou)三期(qi)分為A、B兩個地塊，共建設14棟(dong)研(yan)發(fa)(fa)辦公樓(lou)。目前，A地塊8棟(dong)樓(lou)已全部(bu)實(shi)現(xian)主體結構封頂，預(yu)計(ji)年底竣工。

　　與此同時，研發樓四(si)期(qi)建(jian)筑方案日前獲得(de)相關規劃部門審批，該項(xiang)目將采用“交往空(kong)(kong)間”的(de)理念，在整體(ti)布局(ju)上(shang)通(tong)過設(she)計景觀軸線形成自然區(qu)(qu)塊，將工作區(qu)(qu)、行(xing)政(zheng)辦公區(qu)(qu)和服務區(qu)(qu)空(kong)(kong)間與自然景觀相融合，構(gou)成立(li)體(ti)街區(qu)(qu)網絡。

　　此外，項目還(huan)結合(he)下沉廣場建設環境舒適的(de)(de)中央(yang)景觀，同時(shi)由(you)內環步(bu)道穿插形成的(de)(de)綠地可以為(wei)企業(ye)員工提供(gong)休憩、運動(dong)、交流的(de)(de)公共(gong)活動(dong)空間，為(wei)濱(bin)海(hai)新(xin)城打造具有文化特質、倡導(dao)自然(ran)交流的(de)(de)新(xin)型數字化園區，進一步(bu)滿足濱(bin)海(hai)新(xin)城入(ru)駐(zhu)企業(ye)員工學習、研(yan)究、創(chuang)業(ye)等(deng)全(quan)方位(wei)需求。

　　強化舉措(cuo) 筑巢引(yin)鳳

　　“我們要建設什么樣標準的廠房，與要引進何種產業息息相關。”市工信局有關負責人介紹，將結合“一抓一促”專項行動，圍繞產業鏈招商、產業集群招商、技術改造招商、服務業招商，緊盯競爭力強、成長性好的科技型中小企業，強化招商引資，提高高新技術企業標準廠房的入駐率，并積極培育孵化一批科技小巨人企業。

　　該負責人表示，將按照優化產業布局、提高開發強度、降低用地成本的要求，集中力量優先保障高新技術企業標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業發展基金投入工業園區高新技術企業標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業提供融資等服務。