放眼榕城大(da)地(di)，一棟棟拔地(di)而起的現代化標準廠(chang)房，正(zheng)成(cheng)為我市(shi)招商引資(zi)、筑巢引鳳的強有力支撐。

　　日前，我市出臺《關于推進全市高新技術企業標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

　　打造先進物聯網智慧(hui)中心

　　高新技術企業標準廠房是指在規定區域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業提供生產、研發、經營場所。

　　位于馬尾魁岐東(dong)路的中(zhong)國(guo)（福州）物聯網產(chan)(chan)業(ye)創(chuang)新發展中(zhong)心(xin)，園區(qu)總建(jian)筑面積約27萬(wan)平方米，規劃生(sheng)產(chan)(chan)中(zhong)心(xin)、研發中(zhong)心(xin)、人才公(gong)寓、展示(shi)中(zhong)心(xin)、商務配套5大(da)功能區(qu)，不僅解決企業(ye)生(sheng)產(chan)(chan)研發一體(ti)化難題，還(huan)提供商務活動(dong)、生(sheng)活配套等(deng)服(fu)務，可容納2萬(wan)~3萬(wan)人生(sheng)產(chan)(chan)辦公(gong)，打造“全能型”產(chan)(chan)業(ye)綜合體(ti)。

　　“中心將(jiang)從(cong)軟件和硬件兩方面，為物聯網企(qi)業(ye)提供服務(wu)和技術支撐。”業(ye)主單位(wei)馬尾區工業(ye)建設(she)總公(gong)司總經理(li)王(wang)勇兵介(jie)紹，該項目(mu)是福州首(shou)個“政府主導(dao)、產業(ye)引(yin)領、國(guo)企(qi)搭臺、市場運營(ying)”的高新(xin)技術產業(ye)創新(xin)園區，除了為入駐企(qi)業(ye)提供辦(ban)公(gong)場所、標準廠房(fang)、人(ren)才公(gong)寓等(deng)硬件設(she)施(shi)，更引(yin)入第三方專(zhuan)業(ye)運營(ying)團(tuan)隊(dui)管理(li)，提供數(shu)據、注冊、財務(wu)、法律等(deng)服務(wu)。

　　考慮(lv)到物(wu)聯(lian)網企(qi)業生(sheng)產的是芯片等(deng)小而(er)精產品，需(xu)要的廠區面(mian)積(ji)一(yi)般(ban)不大(da)，中心建筑(zhu)在規劃(hua)時按(an)標(biao)準廠房(fang)建設，打(da)造3.9米超高層高，滿足信(xin)息(xi)化企(qi)業綜合需(xu)求。此外，中心采(cai)用物(wu)聯(lian)網技術打(da)造新一(yi)代智能園(yuan)區空間，應用了(le)智慧(hui)(hui)園(yuan)區、智慧(hui)(hui)水電(dian)、智慧(hui)(hui)停車等(deng)多(duo)套(tao)先(xian)進(jin)系(xi)統，真正實現(xian)“智能”商務辦公。

　　對于高新技術企業來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創新中心采取“租售同行”模式，企業可以租用廠房，拎包入駐，使企業發展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業相關企業簽約入駐。

　　加快建設新型數字化園區

　　東(dong)湖之(zhi)畔，中(zhong)(zhong)國(guo)東(dong)南大數據產業園研(yan)(yan)發(fa)樓三期B地塊項目(mu)一(yi)派熱火朝天的建設場景。不久的將來，一(yi)個集研(yan)(yan)發(fa)辦公、孵化平臺、創客(ke)中(zhong)(zhong)心等為一(yi)體的多(duo)功能綜合性研(yan)(yan)發(fa)基地將拔地而起。

　　據悉，中國(guo)東南大(da)數據產(chan)業園研發(fa)樓(lou)共(gong)規劃(hua)四期項目(mu)。截至目(mu)前，已(yi)先(xian)后(hou)建(jian)成(cheng)投用了(le)研發(fa)樓(lou)一期、二期共(gong)計19萬平方(fang)米的建(jian)筑。其中，研發(fa)樓(lou)三期分為A、B兩個地(di)塊，共(gong)建(jian)設14棟研發(fa)辦公(gong)樓(lou)。目(mu)前，A地(di)塊8棟樓(lou)已(yi)全部實現(xian)主(zhu)體結構封頂(ding)，預計年底竣工。

　　與(yu)此(ci)同(tong)時，研發(fa)樓四期(qi)建筑方(fang)案日(ri)前獲得相關規劃部門審批，該項目將采(cai)用“交(jiao)往空間(jian)”的(de)理念，在整體布局上通過設計(ji)景觀(guan)軸線形成自然(ran)區塊，將工(gong)作(zuo)區、行政辦公區和(he)服(fu)務區空間(jian)與(yu)自然(ran)景觀(guan)相融合(he)，構成立體街區網絡。

　　此外，項目還結(jie)合下沉廣場建(jian)設環境舒適的(de)(de)中央景觀，同(tong)時由(you)內環步(bu)道穿插形成的(de)(de)綠地(di)可以為企業員工提供休憩、運動(dong)、交流(liu)的(de)(de)公共活動(dong)空間，為濱(bin)(bin)海(hai)新城打造具有文化(hua)特質、倡導自(zi)然交流(liu)的(de)(de)新型數字化(hua)園區(qu)，進(jin)一步(bu)滿足濱(bin)(bin)海(hai)新城入駐企業員工學習、研究、創業等全方位(wei)需求。

　　強化舉措 筑(zhu)巢(chao)引鳳(feng)

　　“我們要建(jian)設什么(me)樣標(biao)準的(de)(de)廠(chang)(chang)房，與要引(yin)進(jin)何種產業(ye)(ye)(ye)息(xi)息(xi)相關。”市工信局有關負(fu)責(ze)人介紹，將結合“一抓一促(cu)”專項行動，圍繞(rao)產業(ye)(ye)(ye)鏈招(zhao)(zhao)商(shang)、產業(ye)(ye)(ye)集群招(zhao)(zhao)商(shang)、技(ji)術改造招(zhao)(zhao)商(shang)、服務業(ye)(ye)(ye)招(zhao)(zhao)商(shang)，緊盯競爭力(li)強(qiang)、成長性好(hao)的(de)(de)科技(ji)型中(zhong)小企(qi)業(ye)(ye)(ye)，強(qiang)化(hua)招(zhao)(zhao)商(shang)引(yin)資，提高高新技(ji)術企(qi)業(ye)(ye)(ye)標(biao)準廠(chang)(chang)房的(de)(de)入駐(zhu)率，并積極(ji)培(pei)育孵(fu)化(hua)一批科技(ji)小巨人企(qi)業(ye)(ye)(ye)。

　　該負責人表示，將按照優化產業布局、提高開發強度、降低用地成本的要求，集中力量優先保障高新技術企業標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業發展基金投入工業園區高新技術企業標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業提供融資等服務。