放眼榕城大地，一棟棟拔地而(er)起的(de)現(xian)代化標準廠房，正成為我市招商(shang)引資、筑(zhu)巢引鳳(feng)的(de)強有(you)力支撐。

　　日前，我市出臺《關于推進全市高新技術企業標準廠房建設的工作方案》，提出力爭到2021年，全市新增（改造）高新技術企業標準廠房建筑面積約233萬平方米，同時做好現有已建未入駐的約95萬平方米標準廠房的招商入駐工作。

　　打造(zao)先(xian)進物(wu)聯網智慧中(zhong)心

　　高新技術企業標準廠房是指在規定區域內，以“政府主導、多元化融資、集中統建、市場化運作”為原則，具有用地集約、產業定位明晰、配套設施齊全等特點，主要為競爭力強、成長性好的科技型中小企業提供生產、研發、經營場所。

　　位(wei)于(yu)馬尾魁岐(qi)東路的中國（福州）物聯(lian)網(wang)產(chan)(chan)業(ye)創新發展中心，園區(qu)總建筑面積約(yue)27萬(wan)平方米，規劃生(sheng)產(chan)(chan)中心、研發中心、人(ren)才公(gong)(gong)寓、展示中心、商務(wu)配套5大功能(neng)區(qu)，不僅解決企業(ye)生(sheng)產(chan)(chan)研發一體(ti)化難題(ti)，還提(ti)供商務(wu)活動、生(sheng)活配套等(deng)服務(wu)，可(ke)容(rong)納(na)2萬(wan)~3萬(wan)人(ren)生(sheng)產(chan)(chan)辦公(gong)(gong)，打造“全能(neng)型”產(chan)(chan)業(ye)綜合體(ti)。

　　“中心將從(cong)軟件和硬件兩方面，為(wei)物聯網企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)提供服務和技術(shu)支撐。”業(ye)(ye)(ye)(ye)主單位馬尾區工業(ye)(ye)(ye)(ye)建設總(zong)公(gong)司總(zong)經理(li)王勇(yong)兵介紹(shao)，該(gai)項目是(shi)福(fu)州(zhou)首個“政府主導(dao)、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)引領、國企(qi)搭臺、市場運營”的高(gao)新(xin)技術(shu)產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)創新(xin)園區，除了為(wei)入駐企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)提供辦公(gong)場所、標準廠房、人才(cai)公(gong)寓(yu)等(deng)硬件設施，更引入第(di)三方專業(ye)(ye)(ye)(ye)運營團隊管理(li)，提供數據、注冊、財(cai)務、法律(lv)等(deng)服務。

　　考慮到物聯網(wang)企(qi)業(ye)生產的(de)是(shi)芯片等小而精產品(pin)，需(xu)要的(de)廠(chang)區面積一(yi)般不大(da)，中(zhong)心建筑在(zai)規劃時按(an)標準廠(chang)房(fang)建設(she)，打(da)造(zao)3.9米超高(gao)層高(gao)，滿(man)足信息化企(qi)業(ye)綜合需(xu)求。此外，中(zhong)心采用(yong)物聯網(wang)技術打(da)造(zao)新一(yi)代(dai)智(zhi)(zhi)(zhi)能園區空間，應用(yong)了(le)智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)園區、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)水電(dian)、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)(hui)停(ting)車等多套先(xian)進系(xi)統，真正實現“智(zhi)(zhi)(zhi)能”商務(wu)辦公。

　　對于高新技術企業來說，技術更新換代可謂日新月異，而建設廠房不僅時間周期長，還需要大量資金，建廠難度大。創新中心采取“租售同行”模式，企業可以租用廠房，拎包入駐，使企業發展無后顧之憂。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。截至目前，已有52家物聯網產業相關企業簽約入駐。

　　加快(kuai)建設新型數(shu)字(zi)化園區

　　東湖之畔，中國東南大(da)數據產(chan)業園(yuan)研發樓(lou)三期(qi)B地塊項目一派熱火朝天的建設場景。不久(jiu)的將來，一個集研發辦公、孵化平臺、創客中心等為一體(ti)的多功(gong)能綜合性研發基地將拔地而(er)起。

　　據(ju)悉，中國東南大數據(ju)產業園研發樓(lou)(lou)共(gong)規劃四(si)期項目(mu)(mu)。截至(zhi)目(mu)(mu)前(qian)，已先后(hou)建成投用了研發樓(lou)(lou)一期、二(er)期共(gong)計19萬(wan)平方(fang)米的建筑。其中，研發樓(lou)(lou)三期分為(wei)A、B兩個地塊(kuai)，共(gong)建設(she)14棟(dong)研發辦公樓(lou)(lou)。目(mu)(mu)前(qian)，A地塊(kuai)8棟(dong)樓(lou)(lou)已全部實現主體(ti)(ti)結構封頂，預計年(nian)底(di)竣工(gong)。

　　與此(ci)同時，研發(fa)樓四期(qi)建筑方案日(ri)前(qian)獲(huo)得相關規劃部門審批(pi)，該項目將采用“交(jiao)往空(kong)間”的理念，在整體布局上通過設計(ji)景觀軸(zhou)線形成(cheng)(cheng)自(zi)然區(qu)塊，將工作區(qu)、行政辦公區(qu)和服務區(qu)空(kong)間與自(zi)然景觀相融合，構成(cheng)(cheng)立體街區(qu)網絡。

　　此外，項目還結(jie)合下沉廣(guang)場建設(she)環(huan)境(jing)舒適的中央(yang)景觀(guan)，同時由(you)內環(huan)步(bu)道穿插(cha)形成(cheng)的綠(lv)地(di)可(ke)以為企(qi)業員工提供休憩、運動(dong)(dong)、交流(liu)的公共(gong)活動(dong)(dong)空(kong)間，為濱(bin)海新(xin)城打(da)造具有(you)文化(hua)特質、倡導自然交流(liu)的新(xin)型數字化(hua)園(yuan)區，進一步(bu)滿足(zu)濱(bin)海新(xin)城入駐(zhu)企(qi)業員工學習(xi)、研究(jiu)、創業等全(quan)方位需求。

　　強化舉措(cuo) 筑巢(chao)引鳳

　　“我們要建設什么樣標準的(de)(de)廠房(fang)，與要引進何(he)種產業(ye)(ye)息(xi)息(xi)相關。”市工信局有關負責人介紹，將結(jie)合“一抓一促”專項行動，圍繞產業(ye)(ye)鏈招商(shang)(shang)、產業(ye)(ye)集(ji)群招商(shang)(shang)、技(ji)(ji)術(shu)改造招商(shang)(shang)、服務業(ye)(ye)招商(shang)(shang)，緊盯競爭力強、成長(chang)性好的(de)(de)科(ke)技(ji)(ji)型中小企(qi)業(ye)(ye)，強化(hua)招商(shang)(shang)引資，提(ti)高(gao)高(gao)新技(ji)(ji)術(shu)企(qi)業(ye)(ye)標準廠房(fang)的(de)(de)入(ru)駐(zhu)率(lv)，并(bing)積極培育孵化(hua)一批科(ke)技(ji)(ji)小巨(ju)人企(qi)業(ye)(ye)。

　　該負責人表示，將按照優化產業布局、提高開發強度、降低用地成本的要求，集中力量優先保障高新技術企業標準廠房的用地需求。同時，鼓勵引導各類產業發展基金投入工業園區高新技術企業標準廠房建設項目，引導政策性銀行等金融機構通過在建工程抵押貸款、結構性貸款等方式，為建設單位和入駐企業提供融資等服務。