無需(xu)實體(ti)工卡，在人臉識別攝像屏下幾近無感(gan)進入園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)。這只是產(chan)業園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)數(shu)字化的初級體(ti)驗。

在(zai)看不見的地(di)方，能源(yuan)-水-污水集成(cheng)解決(jue)方案、BIM可視化(hua)環境(jing)管理(li)、全生命周期(qi)的碳排放足跡評價(jia)等等，成(cheng)為許多園區的「標(biao)配」。強調沉浸感和社交關系的首個元宇宙園區也(ye)在(zai)國內落(luo)地(di)。

隨(sui)著物聯(lian)網、人工智(zhi)能、云(yun)計(ji)算、5G等技術加持，產業園(yuan)區數字化(hua)命題中不(bu)斷涌(yong)現更(geng)細(xi)分(fen)、更(geng)多(duo)元(yuan)化(hua)的場景。

7月(yue)13日，由睿和(he)智庫、36氪和(he)全(quan)國產業園區社群聯合主辦的(de)2022樓宇園區資管(guan)及低碳(tan)數字化創新峰會上，從業者帶來了自己的(de)思(si)考(kao)和(he)相(xiang)關實(shi)踐。

2022樓宇(yu)園區資管及(ji)低碳數(shu)字化創新峰會

「幾年(nian)前，業內還在考慮要不要做(zuo)(zuo)智(zhi)慧(hui)園(yuan)區(qu)。現在行業內已經達成了共識，這是不需要討論、必須要做(zuo)(zuo)的(de)。」京(jing)東方科技服(fu)務CIO謝星(xing)亮(liang)指出，不論是軟件(jian)還是硬件(jian)，產業園(yuan)區(qu)的(de)數字(zi)化(hua)一(yi)定是可以(yi)持續(xu)迭(die)代。而(er)且不僅(jin)是技術本身的(de)迭(die)代，而(er)是用戶需求和(he)企(qi)業戰略(lve)管(guan)理模式的(de)迭(die)代，從而(er)倒逼著業務和(he)系統(tong)迭(die)代。

德必集團CIO智鏈(lian)合(he)創CEO范陽同樣認(ren)為，如(ru)果(guo)不(bu)去做數字(zi)化的(de)轉型，那(nei)永遠都是跟(gen)隨者。「創新和探索，至少保留了未(wei)來的(de)可能性。」

對于不(bu)動產科技行(xing)業來講，數字化產品無疑能夠創造(zao)出比傳統(tong)的(de)招商運營方式更(geng)多實際價值。

宏蟻優服控(kong)股聯合創(chuang)始人金(jin)雪容列出了一組(zu)數(shu)據：對比傳統招商經(jing)營運營的項目，采用數(shu)字化經(jing)營管理(li)系統的項目，在收(shou)益(yi)方面約提升5%-10%。

數字(zi)(zi)化物業管理系統項目(mu)節約人工在10%以上，數字(zi)(zi)化能源(yuan)管理系統的項目(mu)，節能效率(lv)可以達(da)到節能15%-25%。智慧停(ting)車系統方面的收益可以提到10%-20%。

范陽稱從德必的(de)元宇宙園區帶看量、曝光度層面來說(shuo)，都取得了非(fei)常不(bu)錯的(de)數據。「不(bu)要給自己設限，未來是向(xiang)科(ke)技(ji)要產能(neng)，向(xiang)服務要效益。」

之所以(yi)出現元宇(yu)宙產業(ye)區園區，金(jin)雪容認為是(shi)行(xing)業(ye)擁抱數字化的(de)表現。「這是(shi)務(wu)實(shi)的(de)事情，沒有人能阻止大家關(guan)注元宇(yu)宙的(de)熱情。」類似VR看房(fang)，讓(rang)用戶仿佛進入樓宇(yu)里(li)體驗現場(chang)，是(shi)在虛擬實(shi)境里(li)的(de)感受。房(fang)地產行(xing)業(ye)里(li)無論在技術(shu)上(shang)還(huan)是(shi)在實(shi)際客(ke)戶需(xu)求上(shang)都需(xu)要這一(yi)場(chang)景。

關于未(wei)(wei)來五年行業將有什么變化，范(fan)陽指出頭(tou)部企業要盡可能地去(qu)(qu)想(xiang)象和探索，站在(zai)(zai)未(wei)(wei)來看現(xian)在(zai)(zai)，去(qu)(qu)大膽假設未(wei)(wei)來行業會變成什么樣。

謝星亮則認為(wei)未來五到十年之內，行業命題將是(shi)如何(he)通過(guo)科技(ji)、數字化(hua)去滿足新(xin)(xin)的(de)(de)辦公(gong)場(chang)景以(yi)及新(xin)(xin)的(de)(de)客戶需求(qiu)(qiu)。 疫情期間的(de)(de)居家辦公(gong)、00后(hou)職場(chang)人的(de)(de)加入，都會帶來新(xin)(xin)的(de)(de)辦公(gong)訴求(qiu)(qiu)。「我們能做(zuo)的(de)(de)是(shi)通過(guo)科技(ji)數字化(hua)的(de)(de)力量，去實現(xian)新(xin)(xin)的(de)(de)場(chang)景。」

與此同(tong)時，他指(zhi)出產業園(yuan)區的數字化需(xu)要建立(li)行業標準，有(you)了標準整(zheng)個行業才能大浪淘(tao)沙，把很多有(you)責任(ren)感的企業留下(xia)來。