日前(qian)，我國首個(ge)生態環境保(bao)護(hu)全鏈條立法經深圳市人大(da)常(chang)委會會議表決通過(guo)，明確指出，碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放強度超標(biao)(biao)的(de)(de)建設項目將(jiang)被納入行業(ye)準(zhun)入負(fu)面清單，并(bing)對社會較為關注的(de)(de)碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放權交易等進行了(le)規定(ding)。雖然原定(ding)于(yu)6月底啟動的(de)(de)全國碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放權交易市場推遲(chi)開市，但隨著相關配套的(de)(de)不斷完善，碳(tan)(tan)交易必將(jiang)成為我國實現碳(tan)(tan)中和目標(biao)(biao)的(de)(de)最為重要的(de)(de)市場化制度之一(yi)，也意味著節能減排(pai)(pai)將(jiang)成為企(qi)(qi)業(ye)新的(de)(de)核心(xin)競(jing)爭力，綠色低碳(tan)(tan)企(qi)(qi)業(ye)將(jiang)開啟新一(yi)輪快速成長期。

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碳交易下的巨量(liang)市(shi)場機遇

根據碳(tan)(tan)排放(fang)權交易(yi)規則(ze)，政(zheng)府(fu)首先確定碳(tan)(tan)排放(fang)總(zong)量(liang)，再將碳(tan)(tan)排放(fang)權以(yi)配(pei)(pei)額的方式發(fa)放(fang)給企(qi)業(ye)。如果企(qi)業(ye)的實際(ji)碳(tan)(tan)排放(fang)量(liang)超(chao)過發(fa)放(fang)配(pei)(pei)額，則(ze)需要(yao)以(yi)市(shi)場價格(ge)購買(mai)，否則(ze)將收到(dao)高(gao)額罰款單。對于(yu)鋼(gang)鐵、火(huo)電等傳(chuan)統高(gao)碳(tan)(tan)企(qi)業(ye)來(lai)說(shuo)，購買(mai)碳(tan)(tan)排放(fang)配(pei)(pei)額無疑會增加成(cheng)本，而綠(lv)色低碳(tan)(tan)企(qi)業(ye)出售碳(tan)(tan)排放(fang)配(pei)(pei)額將直接獲(huo)得經濟收益(yi)，進一步提升盈利能力(li)、獲(huo)得更(geng)大(da)的市(shi)場份(fen)額。

最直觀的例子就是美國新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分（零排放車輛積分）就獲得了16億美元的收入，遠超過其7.21億美元的凈利潤。

我國的碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)(fang)量(liang)高居世界第一(yi)，自(zi)去年確(que)定了“3060雙碳(tan)目標”后，全(quan)(quan)國碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)(fang)權交易市場的建(jian)(jian)設也(ye)隨之加速。目前，僅發(fa)電行業覆(fu)(fu)(fu)蓋的碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)(fang)量(liang)就超過40億噸(dun)，將(jiang)超過歐盟和(he)美國成為全(quan)(quan)球覆(fu)(fu)(fu)蓋規模(mo)最大的碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)(fang)交易市場。“十四五”期間，全(quan)(quan)國碳(tan)市場覆(fu)(fu)(fu)蓋范圍(wei)已明確(que)將(jiang)逐步納入另7個高耗能行業，包括(kuo)石(shi)化、化工、建(jian)(jian)材、鋼(gang)鐵、有色金屬(shu)、造紙和(he)民航。

多家券商預計，中國(guo)碳交易市場將(jiang)達到萬(wan)億規模(mo)。在(zai)碳市場的(de)引(yin)導(dao)下，最終將(jiang)撬動至(zhi)少百萬(wan)億級的(de)碳中和投資(zi)機遇(yu)。

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房地產和建筑業“入市”難

當外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業時，朗詩控股集團董事長田明日前多次在公開場合表示，超過一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產量在供給房地產和建筑領域，從需求端和使用端來看，房地產和建筑業才是碳排放重兵戰場，也是減碳最難的戰場。

《中(zhong)國(guo)建(jian)筑能耗(hao)研究報告(gao)(2020)》顯示，2018年我國(guo)建(jian)筑全過程碳排(pai)(pai)(pai)放量占全國(guo)碳排(pai)(pai)(pai)放的(de)比(bi)重(zhong)(zhong)為51.3%，其中(zhong)，建(jian)材生產(chan)的(de)碳排(pai)(pai)(pai)放比(bi)重(zhong)(zhong)為28.3%，建(jian)筑運行的(de)碳排(pai)(pai)(pai)放比(bi)重(zhong)(zhong)為21.9%。數據顯示，目前(qian)我國(guo)城鎮總建(jian)筑存量約(yue)650億(yi)平方米(mi)，不(bu)少存量建(jian)筑高耗(hao)能、高排(pai)(pai)(pai)放而且(qie)分布廣，減碳難度非常大(da)。

由于建(jian)筑(zhu)領(ling)域(yu)(yu)的(de)碳(tan)計算比較復雜，建(jian)筑(zhu)種(zhong)類多(duo)，建(jian)筑(zhu)性能(neng)差異(yi)特別(bie)大，因(yin)此，目前建(jian)筑(zhu)領(ling)域(yu)(yu)的(de)碳(tan)排放還沒有(you)(you)形成統(tong)一的(de)方(fang)法學。而只(zhi)有(you)(you)統(tong)一碳(tan)計算方(fang)法論后(hou)，才能(neng)有(you)(you)后(hou)續(xu)的(de)碳(tan)交易(yi)和碳(tan)資(zi)產。

在今年的綠建大會期間，綠色建筑與綠色金融專業學組正式成立，田明擔任首任主任委員。田明表示，房地產和建筑領域的碳減排排放量核算方法論、建筑領域碳交易、建筑能效標識研究與落地等將成為重點需要攻克的課題。

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朗詩獨(du)特的(de)先發優(you)勢

目前，朗詩正與專業機構共同核算朗詩近二十年來的節能減碳量。朗詩控股集團旗下朗綠科技副總裁謝遠建在2021綠建大會上公布，朗詩已交付運行的綠色項目面積超800萬平方米，相比常規建筑減碳超10萬噸，相當于北京到上海的航班往返飛行28萬次所產生的二氧化碳。朗詩的綠色建筑項目綜合節能率可達到80%以上，遠超過國家標準。

朗詩(shi)產品擁有(you)不俗(su)的(de)碳(tan)減排能力(li)，得益于朗詩(shi)獨有(you)的(de)節能減碳(tan)技術及低碳(tan)產品。

據了解，朗詩自2004確立“聚焦綠色科技地產”的綠色差異化戰略，率先引入歐洲先進綠建科技，并堅持本土化創新和產品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產品，到滿足用戶個性化需求的戶式住宅產品，再到自主研發的復合型健康住宅產品自由方舟，朗詩持續打造健康、舒適、節能、環保、智慧、人文的差異化產品價值，全面提升客戶價值，同時兼顧經濟效益與環境效益。

截至目前，朗詩擁有60多項發明專利，300余項相關專利，綠建三星項目占朗詩地產總開發項目的70％以上，很多城市的第一個綠建三星項目就是由朗詩打造的。

為了切實保障其健康舒適、綠色環保的產品特質，朗詩地產探索出一條有別于傳統地產開發流程的“綠色開發流程線”，真正從規劃、設及、采購、施工、營銷和運營全流程貫穿綠色理念，并且將環境合規要求納入招標文件，持續對205家供應鏈企業進行環境狀況跟蹤，促動所有供應商關注節能減排和環境保護，推動房地產行業綠色轉型。

除此之外，朗詩地產還將綠建減碳技術積極應用于更多領域。首個住宅類城市更新項目“朗詩新西郊”、辦公改造項目“上海朗詩綠色中心”均斬獲多項國內外權威認證及大獎，為我國存量建筑減碳提供了有益借鑒。

朗詩正是充分利用其在綠色建筑領域的先發優勢，以創新科技為核心競爭力，積極探索碳減排技術在建筑行業的應用，成為房地產行業的低碳先鋒，在業務領域建立起個性鮮明的“護城河”，也將在碳交易市場開啟的行業窗口期迎來更大的發展機遇。