日前，我(wo)國首個生態環境保護全(quan)(quan)鏈條立(li)法經深圳市(shi)(shi)(shi)人(ren)大常(chang)委會會議表決通過，明確(que)指出(chu)，碳(tan)排(pai)放強(qiang)度超標(biao)的(de)建設(she)項(xiang)目將(jiang)(jiang)(jiang)被納(na)入行業(ye)準入負面清單(dan)，并對社會較為關(guan)注的(de)碳(tan)排(pai)放權交易等進行了(le)規定。雖然原定于6月底啟動的(de)全(quan)(quan)國碳(tan)排(pai)放權交易市(shi)(shi)(shi)場(chang)推遲(chi)開市(shi)(shi)(shi)，但隨(sui)著(zhu)相(xiang)關(guan)配套的(de)不斷完善，碳(tan)交易必(bi)將(jiang)(jiang)(jiang)成(cheng)為我(wo)國實現碳(tan)中和(he)目標(biao)的(de)最為重要的(de)市(shi)(shi)(shi)場(chang)化制度之一，也意味著(zhu)節能減排(pai)將(jiang)(jiang)(jiang)成(cheng)為企業(ye)新的(de)核心競爭力，綠色低碳(tan)企業(ye)將(jiang)(jiang)(jiang)開啟新一輪快(kuai)速成(cheng)長期。

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碳交易(yi)下的巨量市場機遇

根據碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)權交易(yi)規則，政府首先確定碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)總(zong)量，再將碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)權以(yi)配(pei)額(e)(e)(e)的(de)方式發放(fang)給企業。如果企業的(de)實(shi)際(ji)碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)量超(chao)過發放(fang)配(pei)額(e)(e)(e)，則需要以(yi)市(shi)場(chang)價格(ge)購買(mai)，否則將收到高額(e)(e)(e)罰款單。對于鋼鐵、火電等傳(chuan)統(tong)高碳(tan)企業來說，購買(mai)碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)配(pei)額(e)(e)(e)無疑會(hui)增加成本，而綠色低碳(tan)企業出售碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)配(pei)額(e)(e)(e)將直(zhi)接獲得經(jing)濟(ji)收益，進一步提(ti)升盈(ying)利能(neng)力(li)、獲得更大的(de)市(shi)場(chang)份額(e)(e)(e)。

最直觀的例子就是美國新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分（零排放車輛積分）就獲得了16億美元的收入，遠超過其7.21億美元的凈利潤。

我國(guo)的碳(tan)排放(fang)量(liang)高居世界第一，自去年確定了“3060雙碳(tan)目(mu)標”后，全國(guo)碳(tan)排放(fang)權交易市(shi)(shi)場(chang)的建(jian)(jian)設也隨之加速。目(mu)前(qian)，僅發(fa)電(dian)行業覆蓋的碳(tan)排放(fang)量(liang)就超過(guo)40億噸，將(jiang)超過(guo)歐盟和(he)美國(guo)成(cheng)為全球覆蓋規模(mo)最大的碳(tan)排放(fang)交易市(shi)(shi)場(chang)。“十四五”期間，全國(guo)碳(tan)市(shi)(shi)場(chang)覆蓋范圍已明確將(jiang)逐(zhu)步納入另7個高耗能行業，包括石化(hua)(hua)、化(hua)(hua)工、建(jian)(jian)材(cai)、鋼鐵、有(you)色金屬、造紙和(he)民(min)航。

多家券(quan)商預計，中(zhong)國碳交易市場(chang)將(jiang)達到萬億規模(mo)。在碳市場(chang)的引(yin)導下(xia)，最終將(jiang)撬動至少百萬億級的碳中(zhong)和(he)投(tou)資機遇。

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房地產和建筑業“入市”難

當外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業時，朗詩控股集團董事長田明日前多次在公開場合表示，超過一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產量在供給房地產和建筑領域，從需求端和使用端來看，房地產和建筑業才是碳排放重兵戰場，也是減碳最難的戰場。

《中(zhong)國(guo)建筑(zhu)(zhu)能(neng)耗研究報告(gao)(2020)》顯(xian)示，2018年我國(guo)建筑(zhu)(zhu)全過程碳排(pai)放(fang)量(liang)占全國(guo)碳排(pai)放(fang)的比(bi)(bi)重(zhong)為(wei)51.3%，其中(zhong)，建材生產(chan)的碳排(pai)放(fang)比(bi)(bi)重(zhong)為(wei)28.3%，建筑(zhu)(zhu)運行(xing)的碳排(pai)放(fang)比(bi)(bi)重(zhong)為(wei)21.9%。數據顯(xian)示，目(mu)前我國(guo)城鎮總建筑(zhu)(zhu)存量(liang)約650億平(ping)方米，不(bu)少存量(liang)建筑(zhu)(zhu)高耗能(neng)、高排(pai)放(fang)而且分布廣，減碳難度非常(chang)大(da)。

由(you)于建(jian)筑(zhu)領(ling)域的(de)碳計(ji)(ji)算(suan)比較(jiao)復雜，建(jian)筑(zhu)種類多，建(jian)筑(zhu)性能(neng)差異(yi)特(te)別大(da)，因此，目前建(jian)筑(zhu)領(ling)域的(de)碳排放還沒(mei)有形成統(tong)一的(de)方(fang)法學。而只有統(tong)一碳計(ji)(ji)算(suan)方(fang)法論(lun)后(hou)，才能(neng)有后(hou)續(xu)的(de)碳交易(yi)和(he)碳資產。

在今年的綠建大會期間，綠色建筑與綠色金融專業學組正式成立，田明擔任首任主任委員。田明表示，房地產和建筑領域的碳減排排放量核算方法論、建筑領域碳交易、建筑能效標識研究與落地等將成為重點需要攻克的課題。

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朗詩獨特的先發優(you)勢

目前，朗詩正與專業機構共同核算朗詩近二十年來的節能減碳量。朗詩控股集團旗下朗綠科技副總裁謝遠建在2021綠建大會上公布，朗詩已交付運行的綠色項目面積超800萬平方米，相比常規建筑減碳超10萬噸，相當于北京到上海的航班往返飛行28萬次所產生的二氧化碳。朗詩的綠色建筑項目綜合節能率可達到80%以上，遠超過國家標準。

朗詩產(chan)品擁有(you)不(bu)俗(su)的(de)碳減(jian)排能(neng)力，得益于朗詩獨有(you)的(de)節能(neng)減(jian)碳技術(shu)及低碳產(chan)品。

據了解，朗詩自2004確立“聚焦綠色科技地產”的綠色差異化戰略，率先引入歐洲先進綠建科技，并堅持本土化創新和產品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產品，到滿足用戶個性化需求的戶式住宅產品，再到自主研發的復合型健康住宅產品自由方舟，朗詩持續打造健康、舒適、節能、環保、智慧、人文的差異化產品價值，全面提升客戶價值，同時兼顧經濟效益與環境效益。

截至目前，朗詩擁有60多項發明專利，300余項相關專利，綠建三星項目占朗詩地產總開發項目的70％以上，很多城市的第一個綠建三星項目就是由朗詩打造的。

為了切實保障其健康舒適、綠色環保的產品特質，朗詩地產探索出一條有別于傳統地產開發流程的“綠色開發流程線”，真正從規劃、設及、采購、施工、營銷和運營全流程貫穿綠色理念，并且將環境合規要求納入招標文件，持續對205家供應鏈企業進行環境狀況跟蹤，促動所有供應商關注節能減排和環境保護，推動房地產行業綠色轉型。

除此之外，朗詩地產還將綠建減碳技術積極應用于更多領域。首個住宅類城市更新項目“朗詩新西郊”、辦公改造項目“上海朗詩綠色中心”均斬獲多項國內外權威認證及大獎，為我國存量建筑減碳提供了有益借鑒。

朗詩正是充分利用其在綠色建筑領域的先發優勢，以創新科技為核心競爭力，積極探索碳減排技術在建筑行業的應用，成為房地產行業的低碳先鋒，在業務領域建立起個性鮮明的“護城河”，也將在碳交易市場開啟的行業窗口期迎來更大的發展機遇。