日前，我國首個生態環境保護全鏈(lian)條立法經深圳市人(ren)大常委會(hui)會(hui)議表決(jue)通過(guo)，明(ming)確指出，碳排(pai)(pai)放強度超標的(de)建設項(xiang)目(mu)將(jiang)(jiang)被(bei)納(na)入行業(ye)準入負面清單(dan)，并對(dui)社(she)會(hui)較為關注的(de)碳排(pai)(pai)放權交(jiao)易等進(jin)行了規定。雖(sui)然原定于6月(yue)底(di)啟動的(de)全國碳排(pai)(pai)放權交(jiao)易市場(chang)(chang)推遲開(kai)市，但隨(sui)著相關配套(tao)的(de)不斷完善，碳交(jiao)易必將(jiang)(jiang)成為我國實現碳中(zhong)和(he)目(mu)標的(de)最為重(zhong)要(yao)的(de)市場(chang)(chang)化制度之一(yi)，也意味著節(jie)能減(jian)排(pai)(pai)將(jiang)(jiang)成為企(qi)業(ye)新(xin)的(de)核(he)心競爭(zheng)力，綠色(se)低(di)碳企(qi)業(ye)將(jiang)(jiang)開(kai)啟新(xin)一(yi)輪(lun)快速成長期。

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碳交易下的巨量(liang)市場機遇

根據碳(tan)排放(fang)(fang)權交(jiao)易規(gui)則(ze)，政府首先確(que)定碳(tan)排放(fang)(fang)總量(liang)，再將碳(tan)排放(fang)(fang)權以(yi)配額的(de)方式發放(fang)(fang)給企業。如果企業的(de)實際碳(tan)排放(fang)(fang)量(liang)超(chao)過發放(fang)(fang)配額，則(ze)需要以(yi)市(shi)場價格購(gou)買(mai)，否則(ze)將收到高(gao)額罰款單。對于鋼(gang)鐵、火(huo)電等傳(chuan)統高(gao)碳(tan)企業來說，購(gou)買(mai)碳(tan)排放(fang)(fang)配額無疑會增加成(cheng)本(ben)，而(er)綠色(se)低(di)碳(tan)企業出售碳(tan)排放(fang)(fang)配額將直接獲得(de)(de)經濟收益，進(jin)一(yi)步(bu)提升盈利能力、獲得(de)(de)更大的(de)市(shi)場份額。

最直觀的例子就是美國新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分（零排放車輛積分）就獲得了16億美元的收入，遠超過其7.21億美元的凈利潤。

我國的(de)碳排放量高居世界第一，自去年(nian)確定了“3060雙碳目(mu)標”后(hou)，全國碳排放權(quan)交(jiao)(jiao)易(yi)市(shi)場(chang)的(de)建設也隨之加速。目(mu)前(qian)，僅發電行業(ye)覆(fu)蓋(gai)(gai)(gai)的(de)碳排放量就超過40億噸(dun)，將(jiang)超過歐盟和美國成為全球(qiu)覆(fu)蓋(gai)(gai)(gai)規模(mo)最大的(de)碳排放交(jiao)(jiao)易(yi)市(shi)場(chang)。“十四五(wu)”期(qi)間，全國碳市(shi)場(chang)覆(fu)蓋(gai)(gai)(gai)范圍已(yi)明確將(jiang)逐步納入(ru)另7個高耗能行業(ye)，包(bao)括(kuo)石化、化工、建材、鋼鐵、有色金(jin)屬(shu)、造紙和民航。

多家券商(shang)預計，中(zhong)(zhong)國碳交易市(shi)場將(jiang)達到萬億規模。在碳市(shi)場的(de)引導下，最終將(jiang)撬(qiao)動至少(shao)百萬億級的(de)碳中(zhong)(zhong)和(he)投資機遇。

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房地產和建筑業“入市”難

當外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業時，朗詩控股集團董事長田明日前多次在公開場合表示，超過一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產量在供給房地產和建筑領域，從需求端和使用端來看，房地產和建筑業才是碳排放重兵戰場，也是減碳最難的戰場。

《中國(guo)建(jian)筑能耗(hao)研究報(bao)告(2020)》顯(xian)示(shi)，2018年我國(guo)建(jian)筑全過程(cheng)碳(tan)排(pai)放(fang)量占全國(guo)碳(tan)排(pai)放(fang)的比(bi)重(zhong)為51.3%，其中，建(jian)材(cai)生產的碳(tan)排(pai)放(fang)比(bi)重(zhong)為28.3%，建(jian)筑運行的碳(tan)排(pai)放(fang)比(bi)重(zhong)為21.9%。數據顯(xian)示(shi)，目前我國(guo)城(cheng)鎮(zhen)總(zong)建(jian)筑存量約650億(yi)平(ping)方米，不少存量建(jian)筑高(gao)耗(hao)能、高(gao)排(pai)放(fang)而(er)且分布廣，減碳(tan)難度非(fei)常大(da)。

由于建(jian)筑(zhu)領(ling)域的(de)碳計算比較(jiao)復雜，建(jian)筑(zhu)種類多(duo)，建(jian)筑(zhu)性(xing)能差異特別大(da)，因此，目前建(jian)筑(zhu)領(ling)域的(de)碳排(pai)放還沒有形成統(tong)一的(de)方法學。而只有統(tong)一碳計算方法論后(hou)，才能有后(hou)續的(de)碳交易(yi)和碳資(zi)產。

在今年的綠建大會期間，綠色建筑與綠色金融專業學組正式成立，田明擔任首任主任委員。田明表示，房地產和建筑領域的碳減排排放量核算方法論、建筑領域碳交易、建筑能效標識研究與落地等將成為重點需要攻克的課題。

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朗詩獨(du)特的先發(fa)優勢

目前，朗詩正與專業機構共同核算朗詩近二十年來的節能減碳量。朗詩控股集團旗下朗綠科技副總裁謝遠建在2021綠建大會上公布，朗詩已交付運行的綠色項目面積超800萬平方米，相比常規建筑減碳超10萬噸，相當于北京到上海的航班往返飛行28萬次所產生的二氧化碳。朗詩的綠色建筑項目綜合節能率可達到80%以上，遠超過國家標準。

朗(lang)詩產品(pin)擁有(you)不(bu)俗的碳減排能力，得(de)益于朗(lang)詩獨有(you)的節能減碳技(ji)術及低(di)碳產品(pin)。

據了解，朗詩自2004確立“聚焦綠色科技地產”的綠色差異化戰略，率先引入歐洲先進綠建科技，并堅持本土化創新和產品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產品，到滿足用戶個性化需求的戶式住宅產品，再到自主研發的復合型健康住宅產品自由方舟，朗詩持續打造健康、舒適、節能、環保、智慧、人文的差異化產品價值，全面提升客戶價值，同時兼顧經濟效益與環境效益。

截至目前，朗詩擁有60多項發明專利，300余項相關專利，綠建三星項目占朗詩地產總開發項目的70％以上，很多城市的第一個綠建三星項目就是由朗詩打造的。

為了切實保障其健康舒適、綠色環保的產品特質，朗詩地產探索出一條有別于傳統地產開發流程的“綠色開發流程線”，真正從規劃、設及、采購、施工、營銷和運營全流程貫穿綠色理念，并且將環境合規要求納入招標文件，持續對205家供應鏈企業進行環境狀況跟蹤，促動所有供應商關注節能減排和環境保護，推動房地產行業綠色轉型。

除此之外，朗詩地產還將綠建減碳技術積極應用于更多領域。首個住宅類城市更新項目“朗詩新西郊”、辦公改造項目“上海朗詩綠色中心”均斬獲多項國內外權威認證及大獎，為我國存量建筑減碳提供了有益借鑒。

朗詩正是充分利用其在綠色建筑領域的先發優勢，以創新科技為核心競爭力，積極探索碳減排技術在建筑行業的應用，成為房地產行業的低碳先鋒，在業務領域建立起個性鮮明的“護城河”，也將在碳交易市場開啟的行業窗口期迎來更大的發展機遇。