日(ri)前(qian)，我國首(shou)個生(sheng)態環境保(bao)護全鏈條立法經深圳市人大常委會會議表決通過，明確指出，碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)強度超標的(de)(de)建(jian)設項目將被納入行業準入負面(mian)清單，并(bing)對(dui)社會較為(wei)關注的(de)(de)碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)權交易(yi)(yi)等進行了規定。雖然原定于6月底啟(qi)動的(de)(de)全國碳(tan)排(pai)(pai)放(fang)權交易(yi)(yi)市場推遲開(kai)市，但(dan)隨(sui)著相關配套的(de)(de)不斷完善，碳(tan)交易(yi)(yi)必將成(cheng)為(wei)我國實現碳(tan)中和目標的(de)(de)最為(wei)重(zhong)要的(de)(de)市場化制度之一，也(ye)意味著節(jie)能減排(pai)(pai)將成(cheng)為(wei)企(qi)業新的(de)(de)核心(xin)競爭力，綠(lv)色低碳(tan)企(qi)業將開(kai)啟(qi)新一輪(lun)快速成(cheng)長期。

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碳交易下的巨量市場機遇

根據碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)權交(jiao)易規(gui)則(ze)，政府首(shou)先確定碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)總量(liang)，再將(jiang)碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)權以配(pei)額(e)(e)的方(fang)式發(fa)放(fang)(fang)(fang)給企(qi)業。如果企(qi)業的實際碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)量(liang)超過發(fa)放(fang)(fang)(fang)配(pei)額(e)(e)，則(ze)需要以市場(chang)價格購(gou)買，否(fou)則(ze)將(jiang)收(shou)到(dao)高(gao)額(e)(e)罰款單。對于鋼鐵(tie)、火電等傳(chuan)統高(gao)碳(tan)企(qi)業來說，購(gou)買碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)配(pei)額(e)(e)無疑會增(zeng)加成本，而綠色低碳(tan)企(qi)業出售碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)配(pei)額(e)(e)將(jiang)直(zhi)接獲得經濟(ji)收(shou)益，進一步提升(sheng)盈利能力、獲得更大的市場(chang)份額(e)(e)。

最直觀的例子就是美國新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分（零排放車輛積分）就獲得了16億美元的收入，遠超過其7.21億美元的凈利潤。

我(wo)國的碳(tan)(tan)(tan)排放(fang)量高居世界(jie)第一，自去年確定了“3060雙碳(tan)(tan)(tan)目(mu)標”后，全(quan)國碳(tan)(tan)(tan)排放(fang)權(quan)交易(yi)市場(chang)的建設也隨(sui)之加(jia)速。目(mu)前，僅發電行業(ye)覆(fu)(fu)蓋(gai)(gai)的碳(tan)(tan)(tan)排放(fang)量就超過40億(yi)噸，將(jiang)超過歐盟和(he)美國成為全(quan)球(qiu)覆(fu)(fu)蓋(gai)(gai)規模最大(da)的碳(tan)(tan)(tan)排放(fang)交易(yi)市場(chang)。“十四五”期間，全(quan)國碳(tan)(tan)(tan)市場(chang)覆(fu)(fu)蓋(gai)(gai)范圍已明確將(jiang)逐步納入另7個高耗能行業(ye)，包(bao)括(kuo)石化、化工、建材、鋼鐵(tie)、有色(se)金屬、造紙和(he)民(min)航。

多家券商(shang)預計，中國(guo)碳(tan)(tan)交易(yi)市(shi)場將(jiang)達到萬(wan)(wan)億規模。在碳(tan)(tan)市(shi)場的引(yin)導下，最終將(jiang)撬(qiao)動至少百萬(wan)(wan)億級的碳(tan)(tan)中和投資機遇。

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房地產和建筑業“入市”難

當外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業時，朗詩控股集團董事長田明日前多次在公開場合表示，超過一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產量在供給房地產和建筑領域，從需求端和使用端來看，房地產和建筑業才是碳排放重兵戰場，也是減碳最難的戰場。

《中國建筑(zhu)能(neng)耗研究報告(gao)(2020)》顯示(shi)，2018年我(wo)國建筑(zhu)全過程碳(tan)(tan)排(pai)放(fang)(fang)量(liang)(liang)占全國碳(tan)(tan)排(pai)放(fang)(fang)的比重為(wei)51.3%，其中，建材生產的碳(tan)(tan)排(pai)放(fang)(fang)比重為(wei)28.3%，建筑(zhu)運行(xing)的碳(tan)(tan)排(pai)放(fang)(fang)比重為(wei)21.9%。數據顯示(shi)，目前我(wo)國城鎮總建筑(zhu)存量(liang)(liang)約650億平方米，不少(shao)存量(liang)(liang)建筑(zhu)高耗能(neng)、高排(pai)放(fang)(fang)而且分布廣，減碳(tan)(tan)難度(du)非(fei)常大。

由于建(jian)筑領域的(de)碳(tan)(tan)計算比較復(fu)雜，建(jian)筑種類多，建(jian)筑性能差異特別大(da)，因(yin)此，目前建(jian)筑領域的(de)碳(tan)(tan)排放還(huan)沒有(you)形成統(tong)一(yi)的(de)方法學。而只有(you)統(tong)一(yi)碳(tan)(tan)計算方法論后(hou)，才能有(you)后(hou)續的(de)碳(tan)(tan)交易和(he)碳(tan)(tan)資產。

在今年的綠建大會期間，綠色建筑與綠色金融專業學組正式成立，田明擔任首任主任委員。田明表示，房地產和建筑領域的碳減排排放量核算方法論、建筑領域碳交易、建筑能效標識研究與落地等將成為重點需要攻克的課題。

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朗詩獨特的先發優勢

目前，朗詩正與專業機構共同核算朗詩近二十年來的節能減碳量。朗詩控股集團旗下朗綠科技副總裁謝遠建在2021綠建大會上公布，朗詩已交付運行的綠色項目面積超800萬平方米，相比常規建筑減碳超10萬噸，相當于北京到上海的航班往返飛行28萬次所產生的二氧化碳。朗詩的綠色建筑項目綜合節能率可達到80%以上，遠超過國家標準。

朗詩產品擁(yong)有(you)不(bu)俗的(de)碳減排能(neng)力，得(de)益于朗詩獨有(you)的(de)節能(neng)減碳技術(shu)及低碳產品。

據了解，朗詩自2004確立“聚焦綠色科技地產”的綠色差異化戰略，率先引入歐洲先進綠建科技，并堅持本土化創新和產品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產品，到滿足用戶個性化需求的戶式住宅產品，再到自主研發的復合型健康住宅產品自由方舟，朗詩持續打造健康、舒適、節能、環保、智慧、人文的差異化產品價值，全面提升客戶價值，同時兼顧經濟效益與環境效益。

截至目前，朗詩擁有60多項發明專利，300余項相關專利，綠建三星項目占朗詩地產總開發項目的70％以上，很多城市的第一個綠建三星項目就是由朗詩打造的。

為了切實保障其健康舒適、綠色環保的產品特質，朗詩地產探索出一條有別于傳統地產開發流程的“綠色開發流程線”，真正從規劃、設及、采購、施工、營銷和運營全流程貫穿綠色理念，并且將環境合規要求納入招標文件，持續對205家供應鏈企業進行環境狀況跟蹤，促動所有供應商關注節能減排和環境保護，推動房地產行業綠色轉型。

除此之外，朗詩地產還將綠建減碳技術積極應用于更多領域。首個住宅類城市更新項目“朗詩新西郊”、辦公改造項目“上海朗詩綠色中心”均斬獲多項國內外權威認證及大獎，為我國存量建筑減碳提供了有益借鑒。

朗詩正是充分利用其在綠色建筑領域的先發優勢，以創新科技為核心競爭力，積極探索碳減排技術在建筑行業的應用，成為房地產行業的低碳先鋒，在業務領域建立起個性鮮明的“護城河”，也將在碳交易市場開啟的行業窗口期迎來更大的發展機遇。