日前，我國(guo)首(shou)個生態環(huan)境保護全鏈條立(li)法經深(shen)圳(zhen)市(shi)人大常委會會議表決通過，明確指出(chu)，碳排(pai)放強度(du)超標(biao)的(de)建設項目(mu)將(jiang)被納入(ru)行業準入(ru)負面(mian)清單(dan)，并對(dui)社會較為關注的(de)碳排(pai)放權交易(yi)(yi)等進行了規定。雖然原(yuan)定于6月底啟(qi)動的(de)全國(guo)碳排(pai)放權交易(yi)(yi)市(shi)場(chang)推遲(chi)開市(shi)，但隨著相(xiang)關配套的(de)不斷完善，碳交易(yi)(yi)必將(jiang)成為我國(guo)實現碳中和目(mu)標(biao)的(de)最為重(zhong)要的(de)市(shi)場(chang)化制(zhi)度(du)之一，也意(yi)味著節能減(jian)排(pai)將(jiang)成為企(qi)業新的(de)核心競爭力，綠色低碳企(qi)業將(jiang)開啟(qi)新一輪快速成長期。

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碳交(jiao)易下的巨量市(shi)場機遇

根據碳(tan)排放(fang)權交易規則(ze)，政府首先確定(ding)碳(tan)排放(fang)總量，再(zai)將碳(tan)排放(fang)權以(yi)配額(e)的方式(shi)發放(fang)給(gei)企(qi)業(ye)。如(ru)果企(qi)業(ye)的實際(ji)碳(tan)排放(fang)量超過(guo)發放(fang)配額(e)，則(ze)需要以(yi)市場價格購買，否則(ze)將收到高(gao)額(e)罰(fa)款單。對于鋼(gang)鐵、火電(dian)等傳(chuan)統(tong)高(gao)碳(tan)企(qi)業(ye)來說，購買碳(tan)排放(fang)配額(e)無疑會(hui)增加成本，而綠(lv)色低(di)碳(tan)企(qi)業(ye)出售碳(tan)排放(fang)配額(e)將直接獲得經濟(ji)收益，進(jin)一步提(ti)升盈(ying)利(li)能力、獲得更大(da)的市場份額(e)。

最直觀的例子就是美國新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分（零排放車輛積分）就獲得了16億美元的收入，遠超過其7.21億美元的凈利潤。

我國(guo)的碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)量高(gao)居世界第一，自去年確(que)定了“3060雙碳(tan)目標”后，全(quan)國(guo)碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)權交易(yi)市(shi)場的建設也(ye)隨(sui)之加速。目前，僅(jin)發電行業覆(fu)蓋(gai)的碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)量就(jiu)超(chao)過40億噸，將超(chao)過歐(ou)盟和(he)美國(guo)成為全(quan)球覆(fu)蓋(gai)規模最(zui)大(da)的碳(tan)排(pai)放(fang)(fang)(fang)交易(yi)市(shi)場。“十(shi)四五”期間，全(quan)國(guo)碳(tan)市(shi)場覆(fu)蓋(gai)范圍已明確(que)將逐步納(na)入另7個(ge)高(gao)耗(hao)能行業，包(bao)括石化、化工(gong)、建材、鋼鐵、有(you)色(se)金屬(shu)、造紙和(he)民航。

多(duo)家券商預計(ji)，中國(guo)碳(tan)(tan)交易市場(chang)將(jiang)達到萬億(yi)(yi)規模。在碳(tan)(tan)市場(chang)的引導下，最終將(jiang)撬(qiao)動(dong)至少百萬億(yi)(yi)級的碳(tan)(tan)中和投(tou)資機遇。

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房地產和建筑業“入市”難

當外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業時，朗詩控股集團董事長田明日前多次在公開場合表示，超過一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產量在供給房地產和建筑領域，從需求端和使用端來看，房地產和建筑業才是碳排放重兵戰場，也是減碳最難的戰場。

《中國(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)能耗研究報(bao)告(2020)》顯(xian)示(shi)，2018年(nian)我國(guo)建(jian)(jian)筑(zhu)全(quan)過程碳(tan)排(pai)放(fang)量(liang)占全(quan)國(guo)碳(tan)排(pai)放(fang)的比重(zhong)為51.3%，其(qi)中，建(jian)(jian)材生產的碳(tan)排(pai)放(fang)比重(zhong)為28.3%，建(jian)(jian)筑(zhu)運行的碳(tan)排(pai)放(fang)比重(zhong)為21.9%。數據(ju)顯(xian)示(shi)，目前我國(guo)城鎮總建(jian)(jian)筑(zhu)存量(liang)約650億平方米，不(bu)少存量(liang)建(jian)(jian)筑(zhu)高(gao)耗能、高(gao)排(pai)放(fang)而且分布廣，減碳(tan)難(nan)度非常大。

由于建(jian)筑領域(yu)的(de)(de)碳(tan)(tan)計算比較復雜，建(jian)筑種類多，建(jian)筑性能差異特別大，因此，目(mu)前建(jian)筑領域(yu)的(de)(de)碳(tan)(tan)排(pai)放還(huan)沒有(you)形(xing)成統(tong)一(yi)的(de)(de)方法學。而(er)只有(you)統(tong)一(yi)碳(tan)(tan)計算方法論(lun)后，才能有(you)后續的(de)(de)碳(tan)(tan)交易和碳(tan)(tan)資產。

在今年的綠建大會期間，綠色建筑與綠色金融專業學組正式成立，田明擔任首任主任委員。田明表示，房地產和建筑領域的碳減排排放量核算方法論、建筑領域碳交易、建筑能效標識研究與落地等將成為重點需要攻克的課題。

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朗詩獨特的先發(fa)優勢

目前，朗詩正與專業機構共同核算朗詩近二十年來的節能減碳量。朗詩控股集團旗下朗綠科技副總裁謝遠建在2021綠建大會上公布，朗詩已交付運行的綠色項目面積超800萬平方米，相比常規建筑減碳超10萬噸，相當于北京到上海的航班往返飛行28萬次所產生的二氧化碳。朗詩的綠色建筑項目綜合節能率可達到80%以上，遠超過國家標準。

朗詩產品(pin)擁有不(bu)俗的碳(tan)減(jian)排能力，得益于朗詩獨(du)有的節能減(jian)碳(tan)技術及低碳(tan)產品(pin)。

據了解，朗詩自2004確立“聚焦綠色科技地產”的綠色差異化戰略，率先引入歐洲先進綠建科技，并堅持本土化創新和產品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產品，到滿足用戶個性化需求的戶式住宅產品，再到自主研發的復合型健康住宅產品自由方舟，朗詩持續打造健康、舒適、節能、環保、智慧、人文的差異化產品價值，全面提升客戶價值，同時兼顧經濟效益與環境效益。

截至目前，朗詩擁有60多項發明專利，300余項相關專利，綠建三星項目占朗詩地產總開發項目的70％以上，很多城市的第一個綠建三星項目就是由朗詩打造的。

為了切實保障其健康舒適、綠色環保的產品特質，朗詩地產探索出一條有別于傳統地產開發流程的“綠色開發流程線”，真正從規劃、設及、采購、施工、營銷和運營全流程貫穿綠色理念，并且將環境合規要求納入招標文件，持續對205家供應鏈企業進行環境狀況跟蹤，促動所有供應商關注節能減排和環境保護，推動房地產行業綠色轉型。

除此之外，朗詩地產還將綠建減碳技術積極應用于更多領域。首個住宅類城市更新項目“朗詩新西郊”、辦公改造項目“上海朗詩綠色中心”均斬獲多項國內外權威認證及大獎，為我國存量建筑減碳提供了有益借鑒。

朗詩正是充分利用其在綠色建筑領域的先發優勢，以創新科技為核心競爭力，積極探索碳減排技術在建筑行業的應用，成為房地產行業的低碳先鋒，在業務領域建立起個性鮮明的“護城河”，也將在碳交易市場開啟的行業窗口期迎來更大的發展機遇。