日前，我(wo)國首個生態環(huan)境(jing)保(bao)護全(quan)鏈條立(li)法經深(shen)圳市人(ren)大常委會會議表決(jue)通過(guo)，明確指出(chu)，碳排(pai)放(fang)強度超標的(de)(de)建設項(xiang)目(mu)將(jiang)被(bei)納入(ru)行業準入(ru)負面清(qing)單，并對社(she)會較為關注的(de)(de)碳排(pai)放(fang)權交(jiao)易(yi)等進行了規定(ding)。雖然原定(ding)于6月底啟動的(de)(de)全(quan)國碳排(pai)放(fang)權交(jiao)易(yi)市場推(tui)遲開(kai)(kai)市，但隨著(zhu)相(xiang)關配(pei)套的(de)(de)不(bu)斷(duan)完善，碳交(jiao)易(yi)必將(jiang)成(cheng)為我(wo)國實現碳中(zhong)和目(mu)標的(de)(de)最為重要的(de)(de)市場化制度之一，也意味著(zhu)節能(neng)減(jian)排(pai)將(jiang)成(cheng)為企業新的(de)(de)核心競(jing)爭力，綠色低碳企業將(jiang)開(kai)(kai)啟新一輪快速成(cheng)長(chang)期(qi)。

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碳交易下的巨量市(shi)場機遇

根(gen)據碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放(fang)權交易(yi)規(gui)則，政府首先確定碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放(fang)總(zong)量，再將碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放(fang)權以配(pei)額的(de)方式(shi)發(fa)放(fang)給企業(ye)。如果企業(ye)的(de)實際碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放(fang)量超過發(fa)放(fang)配(pei)額，則需要以市場價(jia)格購(gou)買(mai)，否則將收到高(gao)額罰款單。對于鋼(gang)鐵、火電等傳統高(gao)碳(tan)(tan)企業(ye)來說(shuo)，購(gou)買(mai)碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放(fang)配(pei)額無疑會增(zeng)加成(cheng)本，而綠色低碳(tan)(tan)企業(ye)出售碳(tan)(tan)排(pai)(pai)放(fang)配(pei)額將直接獲得(de)經濟收益，進一(yi)步提升盈利(li)能(neng)力、獲得(de)更大的(de)市場份額。

最直觀的例子就是美國新能源汽車巨頭特斯拉。2020年，特斯拉僅向其他汽車制造商出售ZEV積分（零排放車輛積分）就獲得了16億美元的收入，遠超過其7.21億美元的凈利潤。

我國(guo)的(de)碳(tan)排放(fang)量(liang)(liang)高居世(shi)界(jie)第(di)一，自去年(nian)確定了(le)“3060雙碳(tan)目標”后，全國(guo)碳(tan)排放(fang)權交易市場(chang)的(de)建(jian)設(she)也隨之加速。目前，僅(jin)發電行業覆蓋的(de)碳(tan)排放(fang)量(liang)(liang)就(jiu)超過(guo)40億噸，將超過(guo)歐盟和美國(guo)成為全球(qiu)覆蓋規(gui)模最大的(de)碳(tan)排放(fang)交易市場(chang)。“十四五”期間，全國(guo)碳(tan)市場(chang)覆蓋范圍已明確將逐步納入(ru)另7個高耗能行業，包括石化、化工、建(jian)材、鋼鐵、有色金(jin)屬、造紙(zhi)和民航(hang)。

多家券商預計，中國碳(tan)交易(yi)市(shi)場將達到萬億規模。在碳(tan)市(shi)場的(de)引(yin)導下，最終(zhong)將撬動至少(shao)百萬億級的(de)碳(tan)中和投資機遇。

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房地產和建筑業“入市”難

當外界普遍把減碳目光放在鋼鐵、水泥、玻璃等行業時，朗詩控股集團董事長田明日前多次在公開場合表示，超過一半的鋼鐵、水泥、玻璃、銅等產量在供給房地產和建筑領域，從需求端和使用端來看，房地產和建筑業才是碳排放重兵戰場，也是減碳最難的戰場。

《中國(guo)建(jian)筑能耗(hao)研究(jiu)報告(gao)(2020)》顯(xian)示，2018年(nian)我國(guo)建(jian)筑全(quan)過程碳排(pai)放量(liang)占全(quan)國(guo)碳排(pai)放的比重為51.3%，其中，建(jian)材生產的碳排(pai)放比重為28.3%，建(jian)筑運行(xing)的碳排(pai)放比重為21.9%。數(shu)據顯(xian)示，目前我國(guo)城鎮總建(jian)筑存(cun)量(liang)約650億平方米，不少(shao)存(cun)量(liang)建(jian)筑高(gao)耗(hao)能、高(gao)排(pai)放而(er)且(qie)分布廣，減(jian)碳難度(du)非常大。

由于(yu)建筑領(ling)域的(de)碳計算比較復雜，建筑種類多，建筑性能差異(yi)特別大(da)，因此，目(mu)前建筑領(ling)域的(de)碳排(pai)放還沒有形成(cheng)統一(yi)的(de)方(fang)法學。而只(zhi)有統一(yi)碳計算方(fang)法論后(hou)(hou)，才能有后(hou)(hou)續的(de)碳交易和碳資產。

在今年的綠建大會期間，綠色建筑與綠色金融專業學組正式成立，田明擔任首任主任委員。田明表示，房地產和建筑領域的碳減排排放量核算方法論、建筑領域碳交易、建筑能效標識研究與落地等將成為重點需要攻克的課題。

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朗(lang)詩(shi)獨(du)特的先發(fa)優勢

目前，朗詩正與專業機構共同核算朗詩近二十年來的節能減碳量。朗詩控股集團旗下朗綠科技副總裁謝遠建在2021綠建大會上公布，朗詩已交付運行的綠色項目面積超800萬平方米，相比常規建筑減碳超10萬噸，相當于北京到上海的航班往返飛行28萬次所產生的二氧化碳。朗詩的綠色建筑項目綜合節能率可達到80%以上，遠超過國家標準。

朗(lang)詩產(chan)品擁有(you)不(bu)俗的碳(tan)減排能(neng)力(li)，得益(yi)于朗(lang)詩獨有(you)的節能(neng)減碳(tan)技術及低碳(tan)產(chan)品。

據了解，朗詩自2004確立“聚焦綠色科技地產”的綠色差異化戰略，率先引入歐洲先進綠建科技，并堅持本土化創新和產品迭代。從集中式科技住宅1.0到3.0產品，到滿足用戶個性化需求的戶式住宅產品，再到自主研發的復合型健康住宅產品自由方舟，朗詩持續打造健康、舒適、節能、環保、智慧、人文的差異化產品價值，全面提升客戶價值，同時兼顧經濟效益與環境效益。

截至目前，朗詩擁有60多項發明專利，300余項相關專利，綠建三星項目占朗詩地產總開發項目的70％以上，很多城市的第一個綠建三星項目就是由朗詩打造的。

為了切實保障其健康舒適、綠色環保的產品特質，朗詩地產探索出一條有別于傳統地產開發流程的“綠色開發流程線”，真正從規劃、設及、采購、施工、營銷和運營全流程貫穿綠色理念，并且將環境合規要求納入招標文件，持續對205家供應鏈企業進行環境狀況跟蹤，促動所有供應商關注節能減排和環境保護，推動房地產行業綠色轉型。

除此之外，朗詩地產還將綠建減碳技術積極應用于更多領域。首個住宅類城市更新項目“朗詩新西郊”、辦公改造項目“上海朗詩綠色中心”均斬獲多項國內外權威認證及大獎，為我國存量建筑減碳提供了有益借鑒。

朗詩正是充分利用其在綠色建筑領域的先發優勢，以創新科技為核心競爭力，積極探索碳減排技術在建筑行業的應用，成為房地產行業的低碳先鋒，在業務領域建立起個性鮮明的“護城河”，也將在碳交易市場開啟的行業窗口期迎來更大的發展機遇。